مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

Advantages of real estate investment in Turkey
الاستثمار العقاري في تركيا طريقة ممتازة لتنويع أموالك وبناء ثروتك. على مدى العقود القليلة الماضية ، ازدهر سوق العقارات التركي ، حيث شهدت المناطق الحضرية طفرة في قيمة العقارات. نتيجة لذلك ، فإن ظروف السوق الحالية مواتية للمستثمرين. مع الزيادة في قيمة العقارات ، قام المطورون بترقية المباني السكنية الحالية إلى مساكن فاخرة ، وخلق التطوير الجديد مساحة أكبر للإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، في العديد من المدن ، يمكنك العثور على أنواع متعددة من العقارات على مسافة قريبة: مجمعات سكنية ومراكز تجارية ومباني مكتبية. هذا يجعل الاستثمار العقاري في تركيا طريقة رائعة لإنشاء محفظة مالية متنوعة. لماذا الاستثمار في العقارات في تركيا؟ تركيا لاعب مهم على المسرح العالمي ، حيث تستقبل المزيد والمزيد من الأجانب. تقع بين الشرق والغرب ، تمارس تركيا أفضل ما في العالمين. تركيا ليست فقط واحدة من أكثر الدول شعبية للحصول على الجنسية الثانية ولكن لديها أيضًا سوق عقارات جميل يمكن أن يقدم عائدًا مجديًا على الاستثمار. خذ اسطنبول على سبيل المثال. إنه مكان جذاب للاستثمار العقاري ، مليء بالتطورات العقارية الجديدة في الضواحي والبنتهاوس في بعض الأحياء الأكثر رواجًا. ينجذب الوافدون إلى قدرة الدولة “الآسيوية” على العمل على الجبهة الاقتصادية ونوعية الحياة “الغربية” ، مما يجعل تركيا فرصة جذابة. بدءًا من استثمار صغير في التجزئة في اسطنبول ، فهو مناسب تمامًا للمستثمرين الأفراد الذين يتطلعون إلى بدء استثمار عقاري في تركيا. غالبًا ما تقع عقارات البيع بالتجزئة في المناطق المركزية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ، مثل تقسيم والسلطان أحمد وكاديكوي وميجيدوفلات وغيرها. يعد هذا اختيارًا ممتازًا للمستثمرين لأول مرة الذين يتطلعون إلى تبلل أقدامهم في العقارات ؛ يمكنك أن تتوقع تحقيق ربح جيد من خلال تأجير عقارك الاستثماري. قد ترغب أيضًا في التفكير في الاستثمار في متاجر البقالة الأصغر الموجودة في المناطق النائية والتي غالبًا ما تكون أقل ربحية للإيجار. بهذه الطريقة ، ستكون قادرًا على اختبار المياه وإجراء أول استثمار عقاري لك قبل الانتقال إلى مشاريع أكبر وأكثر ربحية.
هل الشراء آمن في تركيا؟ نعم ، لقد شهدت تركيا الضرر. شدد واضعو اليد في السابق اللوائح لحماية أموال المستثمرين الدوليين. على سبيل المثال ، ألغت الحكومة الفحوصات العسكرية المطولة ، واحتاج وكلاء العقارات إلى تراخيص للعمل واتباع البروتوكولات القانونية. ومع ذلك ، لا يزال يتعين على مشتري العقارات بذل العناية الواجبة لضمان فرصة استثمارية آمنة. استعن دائمًا بمحامٍ مستقل وقم بتوثيق جميع المعاملات المالية والتكاليف من خلال البنك لإثبات الشراء. إذا كان كل شيء في مكانه ، فوقع على سندات الملكية الخاصة بك (Tabu) في أقل من أسبوع إذا كان كل شيء في مكانه. تأجير الممتلكات الخاصة بك يفكر بعض مالكي العقارات المغتربين في الاستثمار العقاري في تركيا المؤجرة لزيادة الدخل في حالة غيابهم. تسمح تركيا بذلك ولكن لديها قواعد وأنظمة صارمة يجب اتباعها. ستحتاج أيضًا إلى مهارات تسويقية إبداعية للإعلان عن بيت عطلاتك للإيجار. يغمر السوق في تركيا بالعقارات المؤجرة في بعض الأماكن ، مما يؤدي إلى انخفاض معدلات الإيجار والعوائد المحتملة. أخيرًا ، لا تنسَ دفع ضريبة على الدخل الإيجاري ، وإذا لم تكن في تركيا ، استعن بشركة خدمات عقارية لتكون المالك الرئيسي وتدير الإيجارات. عند شراء عقار مستأجر ، ضع هذه العناصر في الاعتبار. هل يستحق الخوض في الاستثمار العقاري في تركيا عام 2022؟ شهدت تركيا طفرة هائلة في أسعار العقارات في التاريخ الحديث. تتضاعف تقييمات العقارات في بعض الحالات بفضل الارتفاع الهائل في معدل تضخم الليرة التركية. انتقل العديد من سكان المدينة إلى سواحل جميلة للهروب من حبسهم أثناء تفشي المرض. ولكن ، كما هو الحال دائمًا ، يعد موقع العقار أمرًا بالغ الأهمية فيما يتعلق بموقع العقار. مع المخاطرة العالية تأتي المكافأة العالية والعكس صحيح. أحضرت عقارات هنا في تركيا ، لكنها لم تكن مجرد استثمار بالنسبة لي شخصيًا ؛ لأنني قررت البقاء هنا لفترة من الوقت. يمكنك أيضًا الحصول على جواز سفر تركي أثناء تواجدك في البلد. الاستثمار العقاري في تركيا له فائدة كبيرة – يمكنك الحصول على جواز سفر إذا استثمرت مبلغًا كبيرًا بما يكفي. عندما أطلقت تركيا برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار ، كانت قد حددت السعر بمليون دولار ولم يكن لديها من يقبلها تقريبًا. ثم انخفض السعر إلى 250 ألف دولار ، وهو الآن ، واستفاد منه كثير من الناس. لذلك نحن نتحدث عن خمسة أرقام في عام 2019. تعد الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا من أهم الأشياء في الوقت الحالي ، والناس يشترونها. إنه خيار مرغوب فيه لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار والحصول على جواز سفر ثان. لذلك ، فإن إضافة جواز سفر تركي إلى مجموعة جواز السفر الخاص بك هو خطوة ذكية. لذلك ، إذا كنت بحاجة إلى حل سريع للدخول إلى الولايات المتحدة ، فقد يكون جواز السفر التركي هو الشيء الوحيد. لقد قفز المستثمرون الصينيون بالفعل إلى العربة. كشفت تركيا مؤخرًا أنها سترفع على الأرجح سعر البرنامج. لكنهم سيفعلون ذلك فقط إذا شعروا أنهم يستطيعون الحصول عليه بشكل مريح. إنه سوق كبير بما يكفي لاستيعاب المزيد من الطلب ، لذلك نرى أنه ينمو فقط في المستقبل.
Advantages of real estate investment in Turkey

 

السكن رخيص مقارنة بالدول الأخرى. تأخر سوق العقارات التركي في دخوله المنصة الدولية. لذلك ، تجذب أسعار المساكن المغتربين والأجانب من العديد من البلدان المختلفة. بينما تتوفر العقارات الفاخرة ، تقدم المدن الساحلية الأصغر شققًا مؤثثة بالكامل من غرفتي نوم بسعر منخفض. مثالية للاستثمار طويل الأجل يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل الاعتماد على الاستثمار العقاري في تركيا ؛ لأن هذه الأسعار يمكن أن تحقق عائدًا مربحًا على الاستثمار. إنها تمنح المشترين ميزة على أولئك الموجودين في قبرص أو إسبانيا ، حيث ارتفعت أسعار العقارات بالفعل. علاوة على ذلك ، مع الحد الأدنى من الصيانة السنوية ، يمكن أن تحقق العقارات التي يتم صيانتها جيدًا في تركيا عائدًا كبيرًا على الاستثمار طويل الأجل. خيارات الإسكان المختلفة من أهم الأسباب التي تجعل الأجانب حريصين على الاستثمار في العقارات في تركيا هو الاختيار الواسع من الرفاهية والميزانية ، والبناء الجديد ، والشقق على المخطط ، وتجديد الشقق والفيلات ، وإعادة البيع. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الإسكان ، بدءًا من القصور المطلة على البحر إلى الاستوديوهات وغرف النوم الأكثر تواضعًا. يجب ألا تتخلى عن حلمك بشراء أي عقار في تركيا. تكلفة معيشية منخفضة بالمقارنة مع أي دولة أوروبية أو أمريكية شمالية ، فإن المعيشة في تركيا ميسورة التكلفة للغاية. يستفيد المتقاعدون من سعر صرف عملتهم إلى الليرة التركية ، والذي تبين أنه أكثر من متوسط تكلفة المعيشة في تركيا. بالإضافة إلى أن الضروريات مثل الخضار والفواكه غير مكلفة. عملية شراء مبسطة اتخذت الحكومة خطوات لضمان تبسيط العملية لجذب الاستثمار في سوق العقارات. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل الأجانب يختارون تركيا لاستثماراتهم العقارية. لماذا الان؟ كثير من الناس لن يكونوا مرتاحين لفكرة الاستثمار في تركيا.

لكني في صراع – أذهب حيث توجد صفقات وفرص رائعة ، وليس بالضرورة حيث يشعر الناس بالراحة. إذن ، هذه هي الإجابة المختصرة على سؤال “لماذا الآن؟” تساهم عوامل كثيرة في الوضع السائد في تركيا اليوم ، حيث يسهل الحصول على صفقات عقارية. لكن أحد أكبر الأسباب هو سقوط الليرة التركية الذي حدث في عام 2018. ما زلت أتذكر الجلوس في مطعم فندق في كوالالمبور مع صديق ومشاهدة انهيار الليرة ذات ليلة ، كما يعلم. حاليا ، سعر الليرة التركية الواحدة 0.15 سنت فقط للدولار ، لذلك يمكنك القول أن عقارات تركيا معروضة للبيع. هذه فرصة ممتازة للمستثمرين. كيف تستثمر في عقارات تركيا إذا كنت مستثمرًا متمرسًا ، فسيكون الانتقال إلى مكان جديد أمرًا طبيعيًا. ستجد نفسك عددًا قليلاً من السكان المحليين الموثوق بهم لمساعدتك في إنجاز المهمة. ولكن إذا كنت قد بدأت للتو في الاستثمار العقاري أو تنويع محفظتك (جغرافيًا أو من حيث فئات الأصول) ، فقد تحتاج إلى مزيد من التدريب العملي. في كلتا الحالتين ، سيخبرك هذا القسم من دليل العقارات في تركيا بالضبط عن كيفية الاستثمار في الممارسة العملية. يتكون تحديد موقع قدر كبير من الاستثمار العقاري في تركيا من عدة خطوات. أولاً ، ستحتاج إلى العثور على وكيل عقارات ، ثم البحث عن العقار الذي ترغب في شرائه وعرضه. ستحتاج أيضًا إلى أن تكون على دراية بجميع الرسوم والإجراءات القانونية المتبعة قبل أن تصبح مالكًا لشقة تركية بشكل قانوني. بعد ذلك يمكنك البدء في الاستفادة من متوسط عائد الاستثمار السنوي البالغ 6-7٪.


خاتمة يمكن أن يجلب لك الاستثمار العقاري في تركيا العديد من المزايا مقارنة بخيارات الاستثمار الأخرى. هناك إمكانات هائلة للاستثمار العقاري في الدولة ، ومن المنطقي التفكير في كيفية مساعدة محفظتك في الوصول إلى آفاق جديدة. من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في تركيا بأكثر من 10 بالمائة خلال السنوات الخمس المقبلة ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين. لا يوجد استثمار طويل الأجل أفضل من العقارات. كلما تمكن المستثمرون الأكثر تحفظًا من القيام بذلك ، كان ذلك أفضل ، حيث أن السوق شديد التقلب والمخاطرة. يعد الاستثمار في العقارات في تركيا وسيلة ممتازة لبناء الثروة ، وتوفير حماية طويلة الأجل ، ويجعلك مطورًا عقاريًا مطلوبًا كثيرًا في المستقبل.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن

This will close in 0 seconds

Message us