أفضل 13 منطقة استثمار عقاري في اسطنبول

Istanbul

لطالما كانت اسطنبول واحدة من أكثر المحافظات شعبية في تركيا حيث يختار كل من السكان المحليين والأجانب الاستثمار.
تتزايد باستمرار مع البناء والتطورات الجديدة ، تم استبدال الأحياء التي كانت تُعرف سابقًا بأنها أفضل المناطق للشراء بأحياء جديدة. التغيير يحدث بسبب التطورات الجديدة ومشاريع البناء. تعد مشاريع التحول الحضري والبنية التحتية للمواصلات من بين عدد قليل من الأسباب الجذابة التي تجذب معظم انتباه المستثمرين وتوفر إمكانات ربح طويلة الأجل بسبب مكاسب رأس المال وعوائد الإيجار. اسطنبول هي أيضًا المدينة الأكثر تفضيلًا للحصول على الجنسية من قبل المستثمرين الأجانب بسبب اللوائح الجديدة. لهذا السبب يستخدم الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في تركيا ميزة الجنسية التركية. شراء عقار سهل للغاية ، وقد وضعت الحكومة التركية لوائح جديدة على القواعد التي تمكن الأجانب من شراء العقارات في تركيا ، حتى تتمكن من العثور على منزل أحلامك في اسطنبول وشرائه دون أي مشكلة.

تم الإعلان مؤخرًا عن مشاريع كبرى: قناة إسطنبول ، جسر السلطان سليم الثالث ، جسر يافوز ، مطار إسطنبول الثالث ، وطريق شمال مرمرة السريع. توجه هذه المشاريع الانتباه إلى الجزء الشمالي من المدينة وتوفر للمستثمرين فرصة جديدة. أدى الترابط بين هذه المشاريع إلى خلق اتجاه استثماري جديد في اسطنبول.

يُنظر إلى مشاريع النقل القادمة والبنية التحتية القائمة تحت الإنشاء على أنها حافز لمزيد من سهولة وسرعة السفر مع وصول أوسع إلى فرص العمل. يدعم البناء المستمر لمشروع خط المترو الجديد التابع لمديرية IMM هذه الرؤية لإسطنبول.

أين تستثمر في اسطنبول؟

أثرت المشاريع الجديدة أيضًا على أسعار العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول مع زيادة قيمتها الإجمالية. أفضل 13 منطقة في اسطنبول يستثمر فيها الأجانب: كاديكوي ، أتاشهير ، زيتينبورون ، عمرانية ، كاغتانه ، كارتال ، باشاك شهير ، شيكميكوي ، بنديك / كورت كوي ، سانجاك تيبي ، سلطان بيلي ، بيليك دوزو ، وإسنيورت.

Top 13 Real Estate Investment Areas in Istanbul

كاديكوي

تقع كاديكوي في الجانب الآسيوي ، وهي المنطقة الأكثر تفضيلاً للاستثمار. نظرًا لقربها من الجانب الأوروبي ، وسهولة النقل بفضل خط المترو والمسافة القصيرة إلى أماكن مثل Acıbadem وشارع Bağdat ، توفر Kadıköy إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية وعوائد إيجارية جذابة. يرتفع متوسط المبيعات في المنطقة مع مشاريع التحول الحضري ، وخاصة المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية. أصبحت بشيكتاش وساريير وبكير كوي بعضًا من أغلى المناطق في السنوات الثلاث الماضية ، مع توقع استمرار ارتفاع الأسعار.

أتاشهير

تعمل Ataşehir على تحسين جودتها من خلال المشاريع العقارية ، خاصة في West Ataşehir حيث ترتفع الأسعار في القيمة. مع مشروع مركز اسطنبول المالي الأخير ، ازدادت مبيعات العقارات السكنية والتجارية.

زيتين بورنو

منطقة زيتين بورنو هي إحدى المناطق المفضلة للمشترين الأجانب. ومن المقرر بناء المشاريع العقارية الجديدة والعقارات التجارية والفنادق وغيرها. هذه المشاريع لديها القدرة على تحقيق مكاسب رأسمالية ، خاصة عند شرائها في وقت مبكر.

عمرانية

مع المركز المالي ومشاريع خط مترو Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy ، تمتعت عمرانية بزيادة في الطلب والأسعار. توفر المنطقة إمكانية العائد على الاستثمار بالنظر إلى البنية التحتية الجديدة والمشاريع القادمة.

Kağıthane

كانت كاتانة واحدة من المناطق التي حققت أعلى مبيعات وأعلى ارتفاع في الأسعار في السنوات الثلاث الماضية. نظرًا لوقوعها على طرق الجسر التي تربط الجانبين ، وقريبة من أماكن العمل نظرًا لموقعها المركزي والانتقال إلى تقسيم مع مشاريع الأنفاق الأخيرة ، فإن النقل يستغرق وقتًا أقل. خط مترو Mahmutbey-Mecidiyeköy سيجعل النقل بين المناطق أسهل بكثير. نتيجة لمشاريع النقل هذه ، من المتوقع ارتفاع أسعار المساكن والطلب على المشاريع العقارية.

كارتال

أصبحت كارتال واحدة من المناطق التي شهدت أعلى زيادة في القيمة في السنوات الثلاث الماضية مع مشاريع النقل مثل خط مترو كارتال-كاديكوي ، ومشاريع التحول الحضري ، والاستثمارات العامة ، مثل قصر العدل الأناضولي في اسطنبول. على الرغم من أنه بعيد عن وسط المدينة ، فمن السهل الوصول من كارتال إلى كل من D 100 ، الطريق الرئيسي من الأناضول إلى جسر البوسفور ، وإلى TEM ، الطريق السريع الكبير الذي يعبر مضيق البوسفور عبر جسر السلطان محمد الفاتح. عند اكتمال مشروع مرمرة ، سيكون من الممكن الوصول إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول بدون تقاطع.

باشاك شهير

تقع باشاك شهير في منطقة تجارية وتعد بفرص استثمارية جيدة ، على الرغم من كونها بعيدة عن مراكز الأعمال المركزية. استاد أتاتورك الأولمبي والمركز الصحي الكبير ومشاريع استثمارية أخرى في باشاك شهير تدعم هذه الفرصة. مع الانتهاء من خط مترو Otogar-Bağcılar-Başakşehir-Olimpiyatköy ، تتزايد أيضًا المشاريع العقارية الجديدة وتتميز المنطقة بقيمة عالية.

Top 13 Real Estate Investment Areas in Istanbul

شيكميكوي

مع التطورات العقارية الجديدة ومشاريع النقل الحضري السريعة ، بدأت المنطقة تكتسب أهمية. إنه قريب من وسط المدينة ، ولكن مع مساحاته الخضراء وغاباته وبيئاته الهادئة ، فهو منطقة مشهورة بالمستثمرين الأجانب. مع 3. طرق اتصال الجسر ، وخط مترو Üsküdar-Çekmeköy ، ومشاريع طريق شمال مرمرة السريع ، تستمر قيمتها في الزيادة.

بنديك / كورت كوي

لدى Pendik / Kurtköy مشاريع عقارية لكل نوع من أنواع الدخل وتكتسب الاهتمام. إنه قريب من مطار صبيحة كوكجن وطرق النقل ويفضل بشكل خاص من قبل المستثمرين الأجانب لقربه من Adalar وموقعه الملائم بشكل عام.

Sancaktepe

تقع Sancaktepe على طرق اتصال مطار صبيحة كوكجن والطريق السريع TEM وطرق اتصال TEM-Kartal ولديها
قيمة الاستثمار. نظرًا لكونها إحدى نقاط الخروج من الجانب الأناضولي من طريق شمال مرمرة السريع ، فمن المتوقع أن
زيادة مبيعات العقارات السكنية والتجارية.

سلطان بيلي

تقع منطقة سلطان بيلي على وسيلة النقل الرئيسية والمفضلة لراحتها في الاستثمار. المشاريع العقارية الجديدة والمساحات الخضراء والمراكز الثقافية ومشاريع الاستثمار المحلية تزيد من قيمة أرباحها ويفضل كل من المستثمرين المحليين والأجانب هذه المنطقة.

بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من المناطق الأخرى ذات أعلى زيادة في القيمة. أهم سبب لذلك هو جودة
المشاريع الاستثمارية ومشاريع النقل. مع خط مترو Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece ، تم تبسيط النقل إلى حد كبير وبالتالي من المتوقع أن تستمر الزيادة في الأسعار.

اسنيورت

لطالما كانت إسنيورت منطقة ذات قيمة كبيرة بسبب موقعها وتواصل الحفاظ على قيمتها واهتمامها بالمبيعات. خاصة في مقاطعتي Sultangazi و Bağcılar ، اللتين تتزايدان من حيث القيمة الاستثمارية والأرباح بفضل مشاريعهما العقارية الجديدة عالية الجودة. إسنيورت قريبة من جميع وسائل النقل وتوفر إمكانية تحقيق عوائد على الاستثمار وعوائد الإيجار.

مزيد من المعلومات حول الاستثمار في اسطنبول

أين تشتري عقارات في اسطنبول؟: بالنسبة للأجانب ، يمكن أن يكون تحديد مكان شراء العقارات في اسطنبول لغزًا. في هذه المقالة ، نلقي نظرة على الأماكن التي تقود سوق العقارات في اسطنبول.

أسباب الاستثمار في عقارات اسطنبول: سوق العقارات الرئيسي في تركيا: الشعبية بين المشترين الأتراك والأجانب ؛ اسطنبول هي الوجهة الأولى في تركيا لمبيعات المنازل. ولكن لماذا يبرز سوق الإسكان هذا وما هي الفوائد الأخرى التي يمكن أن يتوقعها المشترون؟

شراء العقارات في اسطنبول: كيفية القيام باستثمار حكيم: بصفتنا وكالة عقارية رائدة ، ليس فقط في اسطنبول ولكن أيضًا في تركيا ، نحن نعمل في قلب الأسواق المحلية والإقليمية ، وإليك نصائحنا للقيام باستثمار حكيم عندما شراء عقار.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن

This will close in 0 seconds

Message us